Снижаем на 20-50% кадастровую стоимость в Ростовской области

Накопленный опыт снижения кадастровой стоимости позволяет нашим клиентам рассчитывать на положительный результат и снижение налогов на землю и недвижимость

Поможем вернуть от 20% до 50% налога на недвижимость и землю за последние три года

1

Проведем оценку рыночной стоимости недвижимости

Учитываем все индивидуальные характеристики и нюансы объекта, про которые "забывают" при государственной кадастровой оценке. Результат оценки рыночной стоимости будет находиться в предварительно рассчитаном диапазоне рыночных цен
2

Обратимся в ГБУ (ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»)

Составим заявление, подадим в ГБУ, однако, скорее всего, а точнее в 100% случаев от ГБУ будет получен отказ, поэтому переходим к следующему этапу.
3

Снизим кадастровую стоимость в Ростовском областном суде

Судьи предпочитают назначать судебную оценочную экспертизу по этой категории дел, стоит она около 70 000 - 100 000 рублей за объект. Ее оплата, как правило, возлагается на истца, за исключением случаев, когда итоговое снижение кадастровой стоимости составило более 50%.
4

Внесем сниженную кадастровую стоимость в ЕГРН

После месячного ожидания вступления в силу решения суда об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, подаем заявление в ФКП Росреестра. Через месяц, после внесения в ЕГРН, подаем заявление в налоговую на возврат излишне уплаченных налогов в размере, пропорциональном достигнутому проценту снижения кадастровой стоимости
5

Напишем заявление на возврат части налогов за 3 года

Согласно поправкам в Налоговый кодекс, вступившим в силу с начала 2019 года (п. 2 ст. 403 и п. 15 ст. 378.2 - в ред. ФЗ от 03.08.2018 №334-ФЗ), уменьшение кадастровой стоимости в результате  установления ее в размере, равном рыночной стоимости, учитывается в налогообложении с той же даты, с которой ранее применялась оспоренная кадастровая стоимость. Таким образом, при снижении кадастровой стоимости вернуть имущественные и земельный налоги теперь получится за трехлетний период перерасчета

Для возврата переплаченного налога за недвижимость и землю, оставьте заявку - мы сделаем их предварительную оценку бесплатно

Результаты нашей работы по всей территории РФ

Изображение

Земельные участки КН 61:18:0600013:624, 61:18:0600013:633, 61:18:0600013:1034,
61:18:0600013:1035

Общая КС на 01.01.2022:  
451 263 941 ₽
Рыночная: 210 989 758 ₽
Экономия: 3 604 113 ₽/год
Снижение: 53 %
Изображение

Земельные участки КН 61:01:0600007:1511, 61:01:0600007:1509, 61:01:0600007:1510,
61:01:0600007:2263

Общая КС на 01.01.2022:
42 872 026 ₽
Рыночная: 31 158 300 ₽
Экономия: 175 706 ₽/год
Снижение: 27 %
Изображение

Земельный участок
КН 61:44:0050820:28

Кадастровая стоимость на 01.01.2014: 268 934 492 ₽
Рыночная: 175 208 000 ₽
Экономия: 1 405 897 ₽/год
Снижение: 35%
Изображение

Земельный участок
КН 61:02:0120113:3

Кадастровая стоимость на 01.01.2022: 130 335 950 ₽
Рыночная: 74 176 000 ₽
Экономия: 842 399 ₽/год
Снижение: 43%
Изображение

Земельные участки
КН 61:44:0032114:228, 61.44.0032114:229

Общая кадастровая стоимость на 01.01.2014: 104 989 637 ₽
Рыночная: 57 291 192 ₽
Экономия: 715 477 ₽/год
Снижение: 56%
Изображение

Нежилое здание
КН 61:42:0210153:64

Кадастровая стоимость на 01.01.2016: 30 748 237 ₽
Рыночная: 6 354 223 ₽
Экономия: 487 880 ₽/год
Снижение: 79%
Изображение

Земельные участки КН
61:02:0600016:3131

Кадастровая стоимость на 01.01.2022: 21 311 400 ₽
Рыночная: 15 154 000 ₽
Экономия: 92 361 ₽/год
Снижение: 29%
Изображение

Земельные участки КН
48:16:1150101:1462
48:16:1150101:1463
48:16:1150101:1467

Общая кадастровая стоимость на 01.01.2022: 68 272 318 ₽
Рыночная: 25 447 220 ₽
Экономия: 642 376 ₽/год
Снижение: 64%

Тарифы на оспаривание кадастровой стоимости земельных участков

Изображение

Оценка земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости и для суда

Проводим оценку земельных участков, предназначенных для производственных и коммерческих целей, для обращения в суд при уменьшении кадастровой стоимости . Срок подготовки отчета об оценке - от 5 дней.
30000 ₽
Изображение

Оспаривание кадастровой стоимости в Ростовском областном суде

Мы составим административное исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим оценку рыночной стоимости, выполненную нашими оценщиками, представим ваши интересы в суде и снизим кадастровую стоимость недвижимости, при снижении более 50% - бонусом взыщем досудебные издержки и судебные расходы.
60000 ₽
Изображение

Снижение кадастровой стоимости земельного участка "под ключ"

Оценка рыночной стоимости любого земельного участка для снижения его кадастровой стоимости - за 20 000 ₽, полное юридическое сопровождение административного иска в суде, включая апелляцию, внесение сниженной кадастровой стоимости на 25-70% в ЕГРН, возврат налогов, оплата 25 000 ₽ за юридические услуги.
90000 ₽

Тарифы на оспаривание кадастровой стоимости помещений

Изображение

Оценка помещений для оспаривания кадастровой стоимости и для суда

Определение рыночной стоимости для предъявления отчета об оценке в суд потребуется для оспаривания кадастровой стоимости помещения и в судебных спорах относительно цены коммерческих, производственных, складских помещений при оспаривании сделок. Отчет об оценке помещения для предъявления с иском в суд общей юрисдикции или арбитражный суд подготовим в срок до 7 дней.
30000 ₽
Изображение

Оспаривание кадастровой стоимости в Ростовском областном суде

Мы составим административное исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим оценку рыночной стоимости, выполненную нашими оценщиками, представим ваши интересы в суде и снизим кадастровую стоимость недвижимости, при снижении более 50% - бонусом взыщем досудебные издержки и судебные расходы.
60000 ₽
Изображение

Снижение кадастровой стоимости помещений "под ключ"

Оценка рыночной стоимости любого помещения для снижения его кадастровой стоимости - за 15 000 ₽, полное юридическое сопровождение административного иска в суде, включая апелляцию, внесение сниженной кадастровой стоимости на 25-90% в ЕГРН, возврат налогов, оплата 25 000 ₽ за юридические услуги.
90000 ₽

Тарифы на оспаривание кадастровой стоимости зданий

Изображение

Оценка здания для оспаривания кадастровой стоимости и для суда

Определение рыночной стоимости коммерческих, производственных, складских зданий для предъявления отчета об оценке в суд потребуется для оспаривания их кадастровой стоимости, и в судебных спорах относительно цены продажи здания при оспаривании сделок. Отчет об оценке здания для предъявления с иском в суд общей юрисдикции или арбитражный суд подготовим в срок до 10 дней.
35000 ₽
Изображение

Оспаривание кадастровой стоимости в Ростовском областном суде

Мы составим административное исковое заявление, соберем весь комплект документов для обращения в суд, приложим оценку рыночной стоимости, выполненную нашими оценщиками, представим ваши интересы в суде и снизим кадастровую стоимость недвижимости, при снижении более 50% - бонусом взыщем досудебные издержки и судебные расходы.
60000 ₽
Изображение

Снижение кадастровой стоимости зданий "под ключ"

Оценка рыночной стоимости любого здания для снижения его кадастровой стоимости - за 25 000 ₽, полное юридическое сопровождение административного иска в суде, включая апелляцию, внесение сниженной кадастровой стоимости на 25-90% в ЕГРН, возврат налогов, оплата 25 000 ₽ за юридические услуги.
95000 ₽

Что нужно знать об оценочной компании

Сведения о компании и оценщиках ООО «ТЕЗАУРУС»

Что нужно знать об оценочной компании

Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Оставьте контакты и кадастровый номер

Напишите кадастровые номера или адреса ваших объектов недвижимости для бесплатной оценки потенциала снижения их кадастровой стоимости и получения коммерческого предложения услуг по оспариванию КС

Офис в Ростове-на-Дону

Изображение

Адрес

344018, г. Ростов-на-Дону,
ул. Текучева, д. 234
БЦ "Белый слон", офис 1003
Изображение

Время работы

будни: 09:00—18:00
Изображение

Контакты

Телефон: +7 (863) 322-00-31
WhatsApp: +7 918 644-1-644
Телеграм: @tezau_ru
Почта: rostov@tezau.ru