Оценка для ипотеки
от 5 000 рублей
в аккредитованной оценочной компании

Оценка квартиры для ипотеки за 48 часов, без посещения офиса.

Наша компания аккредитована в Альфабанке, Росбанке, Райффайзен, Уралсибе, Московском индустриальном банке, Ак-барс, Совкомбанке

Оценка для ипотеки

Подготовка отчета об оценке квартиры, дома с земельным участком, незастроенного земельного участка для банка является обязательным условием при оформлении ипотеки, в соответствии с Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Оценка квартиры для ипотеки проводится независимым Оценщиком, который имеет соответствующие документы для осуществления оценочной деятельности: документ об образовании в области оценочной деятельности, полис страхования ответственности, квалификационный аттестат по направлению "Оценка недвижимости", свидетельство о членстве в саморегулируемой организации (СРО).

На основании рыночной стоимости недвижимости, которую определит Оценщик, банк принимает решение о выдаче денежных средств. Лучше всего, когда стоимость, определенная в отчете об оценке будет равна или даже превышает цену, установленную продавцом. Однако, банк может потребовать снижение стоимости оценки, чтобы застраховать себя от рисков, которые связаны с неуплатой ипотеки и вынужденной продажи вашего объекта. В связи с этим, требовать от Оценщика завышения стоимости квартиры не имеет смысла, так как отчет не будет принят банком и отправлен на доработку.

Мы аккредитованы в банках

Удобный сервис по оценке недвижимости для банков

Учитываем все пожелания покупателя и продавца, возможна онлайн-оценка, рассрочка оплаты, скидки

Подготовка отчета об оценке квартиры, дома или земельного участка для банка в течение 1-2 дней

Гарантируем соответствие отчета об оценке требованиям закона и любого банка

Стоимость оценки для банка в Ростове-на-Дону и области

Заказать оценку квартиры для оформления ипотеки в банке

Оценка квартиры для банка, ипотеки

Для принятия любым банком решения о возможной сумме выдаваемого кредита и при оформлении залога необходим отчет об определении рыночной стоимости квартиры, подготовленный независимым оценщиком. Срок подготовки отчета об оценке - до 2 дней.

5000 ₽

Оценка земельного участка для банка

При оценке рыночной стоимости земельного участка для банка, оценщиком учитываются все ценообразующие факторы, которые могут повлиять на величину итоговой стоимости: местоположение, назначение, площадь, наличие и качество подъездных путей и др.

7000 ₽

Оценка дома с земельным участком для банка

Оценка жилого дома в целях залога для предоставления в банк выполняется раздельно, с получением величин рыночной стоимости земельного участка и дома, так и с итоговой величиной рыночной стоимости всего домовладения. Срок подготовки отчета об оценке - от 2 дней.

8000 ₽

Для оценки необходимы 3 документа

Выписка из ЕГРН

или Договор долевого участия в строительстве, Свидетельство о государственной регистрации права. Если выписка из ЕГРН у вас отсутствует - мы закажем её бесплатно!

Технический паспорт

или план квартиры из Договора долевого участия (для новостроек), либо другой документ с планом квартиры и экспликацией

Технический паспорт/план для оценки жилого дома для банка предоствлять ОБЯЗАТЕЛЬНО.

В случае оценки для Сбербанка, при наличии только технического плана, а не технического паспорта, Оценщик определяет геопозицию дома при осмотре через сервис Домклик.

Паспорт заказчика

Первая страница и прописка - для заключения договора на оценку

Как проводится оценка

Заключаем договор на оценку

В Договоре, где фиксируется цена, сроки и иные существенные условия. Шаблон договора с заданием на оценку можно скачать, нажав здесь.

Подписать договор можно на осмотре, в офисе или по ЭДО, внести предоплату можно также на осмотре, в офисе, по QR-коду.

Осматриваем объект и рассчитываем рыночную стоимость

В договоре стоимость выезда на осмотр суммируется со стоимостью оценки.

Рыночная стоимость определяется оценщиком в рамках 3-х подходов: сравнительного, затратного, доходного.

Составляем отчет об оценке

Отчет об оценке составляется в строгом соотвествии с ФЗ-135.

Отчет может быть составлен в виде электронного документа с ЭЦП, либо в виде бумажного документа с подписью оценщика и руководителя оценочной организации.

Что нужно знать об оценочной компании

Сведения о компании и оценщиках ООО «ТЕЗАУРУС»

Что нужно знать об оценочной компании

Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Сведения о компании можно скачать по ссылке.

Знаем и выполняем требования банков к отчетам об оценке

Скачать Стандарты оценки для недвижимого имущества (квартир/комнат/долей/нежилых помещений (апартаментов, машиномест)) Росбанка

Скачать Требования к отчету независимого оценщика об оценке недвижимого имущества при кредитовании физических лиц Совком

Частые вопросы

У вас есть лицензия на оценку?

Лицензирование оценочной деятельность не предусмотрено Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Наша компания полностью соответствует всем требованиям законодательства и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Как узнать аккредитована ли оценочная компания в каком-либо банке?

Эту информацию вы можете самостоятельно найти на сайте банка, что бывает иногда не так просто, поэтому мы рекомендуем обратиться к менеджеру банка или попросить оценщика прислать ссылку на такую информацию.

Можно ли провести оценку без осмотра?

Если вы оформляете закладную и у вас первичное жилье, часто, банки позволяют проводить оценку без осмотра, только тогда, сама заявка должна быть оформлена через систему Домклик с пометкой "без осмотра". В остальных случаях, оценщику для оценки квартиры для банка потребуется проведение осмотра или фотографии вашей квартиры.

Может ли оценщик "завышать" стоимость оценки для банка?

При определении рыночной стоимости любой недвижимости всегда существует нижняя и верхняя граница диапазона цены, в котором, собственно, она и находится. Однако, определяя стоимость по верхней границе, вы должны быть готовы, что банк имеет свой взгляд на этот счет и может вернуть отчет с просьбой снизить стоимость до нижней границы.

Оценщик может предварительно на осмотре сказать рыночную стоимость объекта?

Нет, так как даже хорошо ориентируясь в рыночных ценах, оценщику необходимо точно подобрать аналоги к Вашему объекту, провести ряд корректировок: на площадь, местоположение, отделку помещений и т.д., а иногда и применить несколько подходов к оценке, после чего проанализировать, согласовать подходы и тогда только установить рыночную стоимость.

Учитывается ли частично выполненный ремонт в помещении?

Да, обязательно. Оценщиком частично выполненный ремонт может быть учтен как с помощью общепринятых применяемых коэффициентов, так как и с помощью абсолютной корректировки, рассчитанной индивидуально для каждого объекта.

Как при оценке для ипотеки учитывается стоимость мебели и техники?

К сожалению, стоимость мебели и техники при оценке для банка не учитывается. Это связано с тем, что приобретается и передается в залог банку только объект недвижимости. Поэтому, если вы перестаете платить ипотеку, банк изымает у вас только квартиру, без находящейся в ней мебели и техники.

Что делать, если банк не принял отчет об оценке?

Если банк вернул отчет с замечаниями, оценщик вносит необходимые корректировки в соответствии с требованиями конкретного банка без дополнительной оплаты. Мы работаем по стандартам большинства крупных банков, поэтому такие случаи редки.

Можно ли использовать один отчет об оценке для нескольких банков?

Как правило, банки принимают отчеты, составленные с учетом именно их требований, поэтому для подачи в разные банки может потребоваться адаптация отчета под конкретные стандарты. Уточните у менеджера, подходит ли уже готовый отчет для нужного вам банка.

Как быстро можно получить отчет об оценке для ипотеки?

Отчет об оценке квартиры для ипотеки готовится в течение 1-2 дней с момента осмотра объекта, а для некоторых банков возможна оценка без личного посещения офиса.

Проводите ли вы оценку квартиры для военной ипотеки?

Да, мы выполняем оценку квартир, домов с земельным участком и земельных участков для оформления военной ипотеки по программе накопительно-ипотечной системы (НИС). Отчет составляется с учетом требований банка-кредитора и Росвоенипотеки.

Сколько стоит и сколько времени занимает оценка для военной ипотеки?

Стоимость и сроки оценки для военной ипотеки такие же, как при обычной оценке для банка — от 5 000 рублей и от 1-2 дней, при этом отчет готовится с учетом дополнительных требований Росвоенипотеки.

Оценили в 2026 году

800 домов и квартир

были осмотрены, описаны и оценены в наших отчетах об оценке

в 40 городах

Москве и области, Краснодарского и Ставропольского края, Ленинградская область, Ростовской области, ЛНР, ДНР, Республик Адыгея и Ингушетия, Чечня

более чем на 5 млрд ₽

составила рыночная стоимость всех квартир с начала года

Офис в Ростове-на-Дону

Адрес

344018, г. Ростов-на-Дону,
ул. Текучева, д. 234
БЦ "Белый слон", офис 1003

Время работы

будни: 09:00—18:00

Контакты

Телефон: +7 (863) 322-00-31
WhatsApp: +7 918 644-1-644

Телеграм: @tezau_ru
Почта: rostov@tezau.ru

Оценка для ипотекиот 5 000 рублей в аккредитованной оценочной компании