Оценка рыночной стоимости зданий в Ростове-на-Дону
за 3 дня от 7 500 рублей

Наши оценщики с квалификационными аттестатами достаточно опытны, чтобы быстро оценить здания коммерческого и производственного назначения так, как требуется в соответствии с ФЗ-135 и Федеральными стандартами оценки в Ростове-на-Дону, Таганроге, Шахтах, Новочеркасске, Батайске, Новошахтинске, Азове, Аксае и других городах Ростовской области

Удобный сервис в Ростове-на-Дону по оценке зданий

Учитываем все пожелания покупателя и продавца, возможна онлайн-оценка, рассрочка оплаты, скидки

Подготовка отчета об оценке нежилого здания для банка в течение 5 дней, для нотариуса - 3 дня, для суда - 10 дней

Гарантируем соответствие отчета об оценке требованиям закона, любых банков и государственных органов

Услуги по оценке зданий в Ростове-на-Дону и области

Заказать оценку здания для нотариуса, госпошлины

Оценка здания для нотариуса, госпошлины

Выписка из отчета об оценке, включающая величину рыночной стоимости, объекты аналоги и документы оценщика, потребуется для оформления наследства, расчета госпошлины при обращении в суд и других процедурах, где важна независимая оценка величины рыночной стоимости здания. Определение рыночной стоимости здания проводим в срок до 3 дней.

7500 ₽

Заказать оценку здания для банка, залога

Оценка здания для банка, залога

Определение рыночной стоимости здания и его ликвидационной стоимости в отчете об оценке, выполненном по стандартам банков или агентств поддержки предпринимателей необходимо при оформлении залога коммерческих, производственных, складских зданий. Отчет об оценке с расчетом стоимости здания будет готов в течение 5 дней.

25000 ₽

Заказть оценку здания для оспаривания кадастровой стоимости в Ростовском областном суде

Оценка здания для оспаривания кадастровой стоимости и для суда

Определение рыночной стоимости коммерческих, производственных, складских зданий для предъявления отчета об оценке в суд потребуется для оспаривания их кадастровой стоимости, и в судебных спорах относительно цены продажи здания при оспаривании сделок. Отчет об оценке здания для предъявления с иском в суд общей юрисдикции или арбитражный суд подготовим в срок до 10 дней.

35000 ₽

Как проводится оценка

Заключаем договор на оценку

В Договоре, где фиксируется цена, сроки и иные существенные условия. Шаблон договора с заданием на оценку можно скачать, нажав здесь.

Подписать договор можно на осмотре, в офисе или по ЭДО, внести предоплату можно также на осмотре, в офисе, по QR-коду.

Осматриваем объект и рассчитываем рыночную стоимость

В договоре стоимость выезда на осмотр суммируется со стоимостью оценки.

Рыночная стоимость определяется оценщиком в рамках 3-х подходов: сравнительного, затратного, доходного.

Составляем отчет об оценке

Отчет об оценке составляется в строгом соотвествии с ФЗ-135.

Отчет может быть составлен в виде электронного документа с ЭЦП, либо в виде бумажного документа с подписью оценщика и руководителя оценочной организации.

Для оценки нежилого здания необходимы документы

Выписка из ЕГРН

или Свидетельство о государственной регистрации права. Если выписка из ЕГРН у вас отсутствует - мы закажем её бесплатно!

Технический паспорт

с поэтажным планом здания и экспликацией

Реквизиты юридического лица или паспорт физлица

Для составления договора на оценку

Справка о балансовой стоимости

Этот документ предоставляется только собственниками - юридическими лицами

Что нужно знать об оценочной компании

Сведения о компании и оценщиках ООО «ТЕЗАУРУС»

Что нужно знать об оценочной компании

Законодательные требования к оценщикам и оценочным организациям установлены Федеральным законом №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Ответственность оценочной компании должна быть застрахована, в ней должно работать не менее двух Оценщиков, которые должны иметь квалификационные аттестаты, быть членами саморегулируемой организации оценщиков, и также застраховать свою ответственность.

Наша компания полностью соответствует всем требованиям и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Сведения о компании можно скачать по ссылке.

Мы аккредитованы в банках

Оценили за 2026 год

216 зданий

были осмотрены, описаны и оценены в наших отчетах об оценке

в 34 городах

Москве, Московской области, Ростовской и Ленинградской области, Краснодарского и Ставропольского края, Республики Адыгея, ЛНР, ДНР и др.

на 2,2 млрд ₽

составила рыночная стоимость всех оцененных зданий с начала года

Частые вопросы

У вас есть лицензия на оценку?

Лицензирование оценочной деятельность не предусмотрено Федеральным законом от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

Наша компания полностью соответствует всем требованиям законодательства и вправе осуществлять оценочную деятельность по всем направлениям оценки.

Сколько времени занимает оценка здания?

Срок подготовки отчёта об оценке здания зависит от цели: для нотариуса — до 3 дней, для банка — до 5 дней, для суда — до 10 дней.

Для чего нужна оценка здания для банка?

Оценка здания для банка требуется при оформлении залога коммерческой, производственной или складской недвижимости и включает расчёт рыночной и ликвидационной стоимости по стандартам банка.

Когда нужна оценка здания для суда?

Оценка здания для суда необходима при оспаривании кадастровой стоимости, а также в судебных спорах о цене продажи здания при оспаривании сделок.

Можно ли провести оценку здания онлайн, без выезда оценщика?

Да, возможна онлайн-оценка здания по фотографиям и документам заказчика, без личного присутствия оценщика на объекте.

Можно ли провести оценку основных средств без выезда оценщика на осмотр?

Да, возможна онлайн-оценка основных средств — по предоставленным фотографиям и документам, без личного присутствия оценщика на объекте.

Нужна ли оценка здания при разводе?

Да, если здание находится в совместной собственности супругов, для раздела имущества при разводе требуется отчёт об оценке его рыночной стоимости — он нужен для добровольного соглашения о разделе или для подачи иска в суд.

Кто оплачивает оценку здания при разводе?

Оценку здания при разводе может заказать любой из супругов; расходы либо делятся пополам по договорённости, либо впоследствии распределяются судом между сторонами спора.

Учитывается ли ипотека или обременение здания при оценке для развода?

Да, при оценке здания для раздела имущества при разводе оценщик учитывает наличие ипотеки, залога или иных обременений, поскольку это влияет на итоговую рыночную стоимость доли.

Оценивается ли земельный участок вместе со зданием?

Да, при оценке здания земельный участок под ним оценивается в комплексе как единый объект недвижимости — учитывается вид разрешённого использования, площадь и права на землю (собственность или аренда).

Как влияет право на земельный участок (собственность или аренда) на стоимость здания?

Если земельный участок находится в собственности, стоимость здания в отчёте об оценке обычно выше, чем при аренде участка — право аренды учитывается как отдельный фактор, снижающий итоговую рыночную стоимость объекта.

Можно ли отдельно оценить здание и отдельно земельный участок под ним?

Да, при необходимости оценщик может подготовить отдельные расчёты стоимости здания и земельного участка, но чаще заказчику требуется именно комплексная оценка объекта недвижимости целиком.

Офис в Ростове-на-Дону

Адрес

344018, г. Ростов-на-Дону,
ул. Текучева, д. 234
БЦ "Белый слон", офис 1003

Время работы

будни: 09:00—18:00

Контакты

Телефон: +7 (863) 322-00-31
WhatsApp: +7 918 644-1-644

Телеграм: @tezau_ru
Почта: rostov@tezau.ru

Оценка рыночной стоимости зданий в Ростове-на-Дону
за 3 дня от 7 500 рублей

Удобный сервис в Ростове-на-Дону по оценке зданий